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12bet备用网址:投票人数四分之三以上的业主参加表决

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我市发布了沈阳市现有住宅电梯试点方案"经过几年的宣传和推广,我市已经解决了居民'旅游问题的方式"看到,看到和触摸",使居民'获得感和幸福感可以在家里得到提高。为进一步规范和推进既有住宅加装电梯工作,我市起草了《沈阳市既有住宅加装电梯实施意见》(以下简称《实施意见》)。经过多次论证和修改,经市政府批准,以沈阳市房地产局、司法局、财政局、自然资源局、城乡建设局、市场监察局、公积金管理中心的名义联合印发。

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《辽宁省电梯安全管理条例》和我市相关政策法规。实施意见共9章30条,包括总则、职责分工、实施条件、责任主体、资金筹集、实施程序、补贴申请、相关要求和补充规定等内容。主要内容如下:工作原理。现有住宅楼电梯遵循"业主为主体,社区为主导,政府为引导,各方支持,确保安全"的工作原则。

(二)适用范围。本意见适用于我市行政区域既有住宅增加电梯的工作。《意见》所称既有住宅,是指已建成并投入使用、未列入拆迁方案、符合现行城市规划、建筑设计、消防、结构等法律法规的非单产权房,无四层及四层以上电梯(地下部分除外)。

(3)申请条件。现有住宅楼如需增建电梯,12bet备用网址,应由单位专属区面积三分之二以上、业主人数三分之二以上的业主参加表决,并由专属区总面积四分之三以上、投票人数四分之三以上的业主参加表决。

(四)责任主体。可见,本单元同意加装电梯的业主为现有住宅加装电梯的申请人,是现有住宅加装电梯的实施主体和后续管理主体。增加的电梯的所有权属于该单位的业主。

(五)资金筹集。在现有住宅内进行电梯工程的费用由申请人承担。申请人可根据楼层等因素协商分摊比例。

(6)实施程序。从申请人申请增设电梯的角度出发,提出实施意见"将整个实施过程分为三个阶段九个步骤,依次为:业主前期准备阶段,包括业主之间签订加电梯协议、房屋评估、编制初步方案、协议公告;图纸评审阶段包括施工图设计、图纸评审组织评审和多部门联合评审;施工验收备案阶段,包括管道搬迁、设备安装、竣工验收、使用登记和备案。

(7)补贴资金。根据现有住宅增加电梯的情况,给予业主购买安装电梯的财政补贴:4层住宅每台电梯8万元,5层住宅每台电梯12万元,6层住宅每台电梯16万元,7层住宅每台电梯18万元,8层及以上住宅每台电梯20万元。另外,因增建电梯需要进行管道搬迁的,给予管道事业单位每电梯不超过4万元的资金补助;对已完成既有住宅加装电梯工作的小区,按5000元/套作为日常工作经费。

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